Avant de placer votre argent dans un dispositif Girardin, qu’il soit industriel ou immobilier social, soyez vigilant sur certains points relatifs à l’exécution de l’opération. Notons que celle-ci est confiée à un spécialiste en montage de dossier. Quelles sont les précautions à prendre afin de profiter pleinement de ce dispositif défiscalisant ?
Bien choisir son monteur de dossier
Tout d’abord, sachez bien sélectionner cet expert Girardin puisque de celui-ci repose la sécurisation de votre mise. Il a pour mission d’entrer en contact avec les partenaires dans les DROM COM où les opérations vont se dérouler (mise en location d’un matériel industriel ou d’un immobilier social). Il garantit également la réussite des opérations, en prévoyant entre autres la relocation du matériel en cas de défaillance de l’entreprise locataire. C’est cet expert qui gère les sociétés de portage (SNC et SAS).
Se renseigner sur les modalités d’exécution du montage
Vous êtes en droit de demander toutes les informations relatives à l’investissement, avant de vous engager. Exemple :
- si vous investissez sous le volet industriel : quel est le type de matériel à acquérir, qui sera l’entreprise locataire, quid de la nature de ses activités, son chiffre d’affaires, son potentiel de développement (compte tenu de la durée de portage de 5 ans)
- Si vous investissez sous le volet IS : où est localisé le logement collectif faisant l’objet de l’investissement, qui est le bailleur en charge de la gestion locative (son sérieux, ses expériences dans la gestion immobilière)
Pour les deux dispositifs, renseignez-vous si l’investissement est soumis à un agrément fiscal ou non (en fonction du montant : supérieur ou inférieur à 250 000 euros).
Vous pouvez confier votre investissement Girardin à un professionnel riche de plus de 25 ans d’expérience : le groupe Profina. Celui-ci vous propose diverses garanties et vous fait profiter de la qualité de son réseau de partenaire en outremer.
